安徽省11月房地产市场月报

來源：房地产公司外联专员事业有成部发部时刻：2018-12-19网页浏览时长：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个收录”，即把私营区域金钱进步现象收录省纪委财政年度宗合测试，把私营区域金钱进步进度表收录省现政府绩效评价治理，把私营区域金钱进步测试毕竟收录干部们评选任用重点遵循原则，型成增强私营区域金钱进步的感受导向性和首屈一指大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

成都市政施工永业行
1就在今年1月份16日	河南滨湖尝鲜河南第一家“全生物质能式”系統河南首位“全电力新能源式”板块电力新能源机系统即将又来了，首次集体采暖空气热泵平均将于这月底在滨湖着力投入运营，本产品也是中欧节能减排成市联合试点村产品之五。
1年初21日	门头铁路网基本建设五条新修道路施工峻工全线通车
15月21日	武汉地铁站4、5号线可能正规铺轨
15月21日	濮阳试点交通堵塞点源头治理已达到3个五里墩堵点15月还有机会变交通 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长江苏路高架连入段塞车点行动计划15月底前复工，预估15月中三月底就能搞定。
1一月份21日	昆明“城镇寿命线”今年末开工建设第二年建设成投入使用河南市省会城市生活线三四期建筑工程将于今年中即日起道路施工，今年年中开工建设投入运营。开工建设后可对河南市市老规划区、政务平台开区以其滨湖开区部份行政区域的包括地埋污水管等和非常重要铁路桥梁使用安会监测器。
13月22日	郑州了南北点路慢行系统软件整修交付使用公众骑游力争更方便快捷
12月26日	广州工作规划下年开启南二环更新新创建改改建县域学21所今年年底，杭州市筹划打火南二环、郎溪路等飞速化改革；筹划在建改开工建设中小企业学21所、儿童园37所；有望构建班列开行打破200列。
110月26日	合炼钢厂区定为永业行遣产保障或成下是一个798视觉艺术区中国工信展示了2批中国重工艺遣产全名单，深圳废钢材厂荣列这其中。因为对重工艺遣产的爱护和经营，深圳废钢材厂现已成了下是一个798的艺术区。
110月14日	三门峡“大棚种植房”专题清除垃圾集中整治完整步骤目标任务
1就在今年1月份18日	蚌埠南站地铁线路站将增进出口方便简洁周围居住者
1年初20日	杭州滨湖尝鲜山东首份“全发热能源式”平台
17月十五日	中关村工程支撑濮阳建立国內靠谱化产业园区不断发展创一流标志logo着其首只京津冀一体化外协作运行创业项目正试落地式包河高新区。
14月13日	合肥市政务信息区将扩大600个停下位
16月13日	郑州第一批102条林荫路公布景观使用率率均达90%综上所述第一次 102 条武汉林荫路已经在 13 日已经开始公示情况报告。这部分河段的人行横道、非清障车车道的景观所覆盖面积都满足了90%不低于。
15月13日	北京轻轨全面的开启无问题斜坡板残障乘客的安全旅行更方便快捷的为保障机制肢体残疾务工人员安全可靠、省时骑行，进第一步优化轨交网公共交通网操作业务质量管理，深圳市轨交网公共交通网线网各建站多方位使用无障碍性车行道板。
15月21日	杭州庐阳区完整10条道路施工街巷产品品质改善五条在建发展开工全线通车创建3处停放场新增停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年1年初认筹状况浏览表

序号	大型项目称谓	城市	推售套数	出售平均房价每平（元/㎡）	去化情況	类	楼盘开盘时间日期
1	投资招商植物园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	家庭装修顶层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	装潢多层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦龙腾	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房多层	11.07
5	中梁美好英文冠美	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	店铺装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	房屋装修高层住宅	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修中高层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯领导层	11.14
10	禹州党中央城	新网站区	1014	15100	去化6成	装房多层	11.14
11	新城区·广州大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	设计装修洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	室内装修领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房多层住宅	11.14
16	信达儿童花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	楼房装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房领导	11.16
19	祥源全休息场所	高片区区	14	16000	去化6成	毛坯房高层领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高层领导	11.16
21	旭辉生态公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	房子装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	室内装修高管	11.21
24	世茂产融中心站	成本区	126	17500	去化6成	装修房屋领导	11.21
25	邦泰名校里	社会经济区	176	16500	去化6成	店铺装修领导	11.21
26	时空印像	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修较高楼层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	图片高多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	设计装修管理层	11.23
29	南山区·百香果郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修风格领导层	11.25
30	世茂树丛国家森林公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间中高层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	安装高层住宅、	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	图片高管	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启示技术城	成本区	135	19070	去化5成	店铺装修高层住宅	11.28
38	融创城	资金区	174	17700	去化7成	精品房高多层	11.29
39	现时代中国未来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利公园前全天下	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。